土地探し

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土地探し

注文住宅のご計画において
<土地探し>で、お悩みはありませんか？

希望のエリアに土地が全くない
どこで土地を探したら良いかわからない
公共機関が便利な立地で土地を探したい
地震や水害に強い土地を選びたい

親や親族の土地に建てられるのか知りたい
子どもが小学校に上がるまでに家を購入したい
子どもの為にも出来るだけ学区を変えたくない
総予算から考えた、最適な土地の購入費用がわからない

多くのご家族様が、住宅会社や不動産会社の担当に言われるがままに、
購入することで、後悔されているケースが後を絶ちません。

土地探しの失敗例

■ 通学路の交通量が多く、子供を安心して学校に通わせられない。
■ 子供の6年間の学校区を優先してしまい、希望の建物を建てられなかった。
■ もっと良い土地があるかもと思い決断しなかったため他に先を越された。
■ 方角や日当たりを重視しすぎたため、１日カーテンを開けることができない。
■ 土地の特性を考えずに購入したため、希望の建物を建てることが出来なかった。
■ 広い土地を購入してしまったため、外構費や税金がとても高くなってしまった。
■ 土地や建物の法規制を理解せずに購入したため、後に追加の費用がたくさん掛かった。
■ 周辺環境を調べず購入したことで、住み始めてから周辺環境がとても悪いことに気づいた。
■ 景色の良い高台を購入したら、よう壁費用が多大にかかった。
■ 土地の相場を知らなったがために、相場より高い金額で購入してしまった。
■ 建築会社を決めずに先に土地をローンで購入したため、「つなぎ融資」が高くついてしまった。

シンズクラフト
～土地探しのポイント～

“豊富な土地情報”と”立地を最大限”に生かした家づくりをご提案

シンズクラフトでは、注文住宅をご検討のお客様に、
「土地探し」から「建物お引渡し」まで一貫してサポートしております。
地域密着型の工務店だからこそ、貝塚周辺の土地情報や周辺状況を把握しておりますので、
お客様からのご要望をしっかりと反映し、最適な土地をご提案いたします。
※土地をお持ちの方も、現在の敷地状況など調査可能ですので、
まずは一度お気軽にご相談ください。

POINT
01

地元不動産ネットワークを活かした豊富な土地情報量と価格交渉手段

地域密着工務店の強みである業者間ネットワークを駆使して、
「一般公開されていない土地情報」や、最新の土地情報をスピーディーにご案内することも可能です。
また、地域の気候や風土を考慮し、設計次第では良くないとされる土地も、
良い土地へ変えることも可能です。
土地の値段には公示価格がおおよそ決まっておりますが、
場合によっては交渉もさせていただきます。

POINT
02

環境としての利便性や土地の利便性を考慮した最適な提案

立地環境、周辺環境や騒音問題、治安はもちろんのこと、
物件情報だけではわからない道路交通状況や街灯の量なども、
弊社スタッフが直接現地へ足を運び、朝・昼・夜の周辺環境を
必ずチェックいたします。
その上で、お客様に自信を持ってご提案いたします。
また、土地形状に合わせ、日当たりやプライバシーの確保、その他、
快適な環境を生み出すプランニングも行います。

POINT
03

総予算から、”建物の希望も叶える”最適な土地のご提案

注文住宅のご計画は、土地と建物の費用バランスがとても重要です。
特に多くの方が土地に費用をかけすぎて、希望の建物が建てられずに
後悔されている方がとても多くいらっしゃいます。
そのような事が起きないように、ご要望を丁寧にお聞きさせていただき、
総予算の中から、現状で最も最適な土地のご提案をいたします。

シンズクラフト

～土地探しの流れ～