2026年2月6日
いつもブログを閲覧いただき、誠にありがとうございます。
シンズクラフト代表の小野寺伸也です。
家づくりのご相談を受けていると、「調べれば調べるほど、逆に決められなくなってしまった」という声をよく耳にします。
性能や間取り、土地や予算まで一通り情報は集めたものの、何を基準に考えればいいのか分からなくなってしまう状態です。
それは決して、勉強不足だからではありません。
多くの場合、考える順番が整理されないまま情報を集めてしまっていることが原因です。
この記事では、情報に振り回されず、納得感を持って家づくりを進めるために、
まず整えておきたい判断の軸と考え方を、代表としての視点から分かりやすく整理してお伝えします。
家づくりを考え始めたばかりの方ほど、「もっと調べてから決めたい」と思われるものです。
インターネットやSNSには、断熱性能、耐震、間取り、補助金制度など、さまざまな情報があふれています。
一つひとつを見ると納得できる内容でも、全体として整理されないまま頭に入ってくると、
「結局、何を優先すればいいのか分からない」という状態になりがちです。
これは情報の量が多すぎるからではなく、判断の基準がないまま情報を受け取ってしまうことが原因です。
家づくりでは、専門的な数値や用語よりも先に、整えておきたい土台があります。
一つ目は、どんな暮らしを送りたいかという視点です。
朝の支度の流れ、家事の動線、家族が集まる時間の過ごし方。こうした日常のイメージが、
間取りや性能を考える際の基準になります。
二つ目は、住宅性能をどう捉えるかです。
断熱や耐震は大切ですが、数値だけを追いかけると、本来の目的が見えにくくなります。
「その性能によって、暮らしがどう変わるのか」という視点で考えることが重要です。
三つ目は、将来まで含めた安心です。
住み始めてからの点検やメンテナンス、長く住み続けるための体制も、家づくりの判断材料として欠かせません。
また、初めて家を建てる方にとっては、第三者の視点も大切です。
住宅性能表示制度のように、国の基準に基づいて第三者機関が設計や施工を評価する仕組みは、
客観的な安心材料の一つになります。
家づくりの情報を見ていると、「この断熱性能が高い」「この間取りが人気」といった言葉が目に入ります。
ただ、そこだけで判断してしまうと、思っていた住み心地と違ってしまうことがあります。
断熱性能については、2022年に断熱等級5が新設され、等級6・7も設けられました。
2030年以降は、ZEH水準に相当する断熱等級5が、新築住宅の義務基準になる予定です。
しかし、数値が高ければ必ず快適になるわけではありません。地域の気候、間取り、窓の配置、換気計画と組み合わさって、初めて体感としての快適さや費用対効果が生まれます。
流行している間取りも同様で、家族構成や生活リズムによっては合わない場合もあります。
大切なのは、「自分たちの暮らしに合っているかどうか」という視点です。
実際のご相談で多いのが、情報をしっかり調べて来られたご夫婦です。
性能、間取り、設備について詳しく調べている一方で、「どれも大事で削れない」という状態になってしまいます。
結果として、話し合いを重ねるほど選択肢が増え、決断ができなくなってしまう。
これは知識が足りないのではなく、判断の軸が整理されていないことが原因です。
暮らし方や将来像、無理のない予算を一度整理し直すことで、「ここを基準に考えればよかったんですね」と
気づかれるケースが多くあります。
別のご相談では、立地を優先して土地を先に決め、その後で建物を考え始めたご夫婦がいらっしゃいました。
ところが、希望する性能や間取りを反映すると予算が合わず、計画の見直しが必要になりました。
一般的に、注文住宅では土地4割・建物6割が一つの目安とされています。
土地に予算をかけすぎると、建物の性能や間取りで調整が必要になるケースが多くなります。ただし、これはあくまで目安で、地域性や優先順位によって柔軟に考えることが大切です。
このケースも、判断を誤ったというより、考える順番が分かれていたことが原因でした。
情報に振り回されにくくするためには、最初に全体像を知ることが重要です。
家づくりの流れ、予算の考え方、性能の基本。これらを先に押さえておくことで、情報の受け取り方が変わってきます。
2026年以降は、省エネ基準の義務化が進み、建築確認申請でも省エネ関連の書類が増えています。
制度の変化を含めて基礎を知っておくことで、判断に迷いにくくなります。
家づくりの知識は、たくさん持つことが目的ではありません。
納得して選ぶために、必要な分を適切な順番で使うことが大切です。
一人で考え込まず、考えを整理できる場を持つことで、判断がスムーズになることもあります。
迷いが出るのは、それだけ真剣に考えている証拠でもあります。
家づくりで迷いが生まれるのは、情報が多すぎるからではありません。
判断するための軸と順番が見えていないことが、迷いの正体です。
まずは基礎を押さえ、自分たちなりの基準をつくる。
そのうえで情報を見ていくことで、選択への納得感は大きく変わります。
シンズクラフトは、貝塚市を中心に、泉佐野市・岸和田市・和泉市・熊取町・泉南市・阪南市・田尻町・泉大津市・高石市・忠岡町・河内長野市・大阪狭山市・堺市を主な施工エリアとしています。
すぐにお伺いできる距離にエリアを絞ることで、住んでからの点検やご相談にも迅速に対応できる体制を大切にしています。
上記エリア以外については、状況によりご案内できる場合もありますので、お気軽にご相談ください。
