お得に建てられる『土地選び』のポイント

2025年1月29日

お得に建てられる『土地選び』のポイント

こんにちは、貝塚市を拠点に、女性建築士とともに快適で安心できる暮らしをお届けするシンズクラフトのタニです!

家づくりを考えるとき、『土地選び』はとても大切なステップですよね。
自分らしい素敵なお家を建てるために、理想の土地を探すのは楽しい反面、予算や条件を考えると難しく感じることもあると思います。
今回は、お得に土地を選びながら理想の家を建てるためのポイントをご紹介します。

■土地そのものに住むのではなく、家で暮らすという視点

まず、土地選びをする際に大切な視点として、「土地に住むのではなく、その土地に建てた家で暮らす」という考え方があります。土地の条件や価格だけで判断してしまうと、建物にかけられる予算が削られてしまい、結果的に理想の家づくりが難しくなる場合があります。

大切なのは、土地そのものではなく、その土地にどんな家を建て、その家でどのような暮らしを実現したいのかを考えることです。予算内で快適なお家を建てられるかどうかを、総合的に判断することが必要です。

■自分たちの暮らしをイメージして土地を選ぶ

そのためには、まず自分たちが望む暮らしを具体的にイメージし、それを設計士に伝えることが重要です。「こんな家に住みたい」「こういう生活がしたい」といった希望を共有することで、その土地に理想のプランが実現可能かを一緒に考えることができます。

私たちシンズクラフトでは、ご希望の土地に、「この場所ならこんな暮らしができるのでは?」とイメージを語り合うお手伝いをしています。暮らしのイメージを共有し、ご家族の希望に合った家づくりがその土地で実現できるのかを検討しながら、総合的な判断ができるようサポートしています。

■お得な土地を見つける3つのポイント

・条件を絞りすぎない

 「土地のエリア」「土地の広さ」「土地の価格」などの条件を絞りすぎないことが重要なポイントです。
例えば、土地の価格は交渉次第で下げられる可能性があります。希望価格より少し高い土地でも、価格交渉の余地があるかもしれませんので、最初から選択肢から外さないようにしましょう。
また、少し希望エリアを広げるだけで、より条件に合った土地に巡り合える可能性が高まります。特に、エリアを限定しすぎると理想の土地が市場に出てこないことも少なくありません。
さらに、土地の広さについても柔軟な視点を持つことが大切です。広さにこだわりすぎると、費用対効果が悪くなったり、建築プランが限られてしまう場合もあります。一方で、少し狭い土地であっても、間取りや設計の工夫次第で快適な住まいを実現することが可能です。

・形状や地形に柔軟に対応する

 整形地は人気が高く価格も上がる傾向がありますが、旗竿地や変形地などを選ぶことでコストを抑えられる場合があります。設計の工夫で、快適な住まいを実現できる可能性も十分にあります。

・ネットで検索するときは、「土地」ではなく「中古戸建」で検索することも検討を

不動産会社によっては、築30年以上の建物が建っている土地を「土地」としてではなく「中古戸建」として掲載している場合があります。
解体費用が別途必要になりますが、総合的に見て条件が良いケースも少なくありません。


まとめ

土地選びは、家づくりの中でも大きな決断が求められる重要なステップですが、ポイントを押さえれば理想の住まいを実現する第一歩となります。
「土地に住むのではなく建物に住む」という視点を持ち、予算内でどんな暮らしができるのかを考えながら進めていきましょう。

シンズクラフトでは、女性建築士ならではの視点で、お客様の理想の家づくりを一緒にサポートしています。土地探しから家づくりまで、一貫したお手伝いが可能です。

ぜひ一緒に、ご家族が笑顔で暮らせる住まいを実現していきましょう!